BONUS EDILIZIA
Sono prorogate per l’anno 2021 le detrazioni per le spese sostenute per interventi di ristrutturazione edilizia, efficienza energetica (cd. ecobonus), per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, il cd. bonus verde, nonché per il recupero o il restauro della facciata esterna degli edifici.
Viene innalzato da 10.000 euro a 16.000 euro l’importo massimo complessivo sul quale calcolare la detrazione per l’acquisto di mobili e di elettrodomestici.
BONUS IDRICO
Viene introdotto un nuovo fondo per il riconoscimento, alle persone fisiche, del cd. bonus idrico, pari a 1.000 euro, per la sostituzione di sanitari e apparecchi a limitazione del flusso d’acqua.
Le modalità e i termini per l’erogazione saranno definiti da apposito decreto.
NOVITÀ SUPERBONUS 110%
La Legge di Stabilità modifica la disciplina del superbonus 110%.
In particolare:
- la maxi-detrazione viene prorogata fino al 30 giugno 2022. Il superbonus spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 per gli interventi effettuati su condomini per i quali alla data del 30 giugno 2022 siano stati eseguiti lavori per almeno il 60% dell’intervento;
- le spese detraibili sono ripartite tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo per le spese sostenute fino al 31.12.2021 e in 4 quote annuali di pari importo per la parte di spesa sostenuta nel 2022;
- il superbonus viene esteso agli interventi di coibentazione del tetto, agli edifici privi di attestato di prestazione energetica, all’eliminazione delle barriere architettoniche, agli impianti fotovoltaici su pertinenze;
- viene chiarito che una unità immobiliare può ritenersi “funzionalmente indipendente” quando è dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianti per l’approvvigionamento idrico, impianti per il gas, impianti per l’energia elettrica, impianti di climatizzazione invernale;
- tra i soggetti beneficiari dell’agevolazione vengono incluse le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio dell’attività di impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.
